Средняя стоимость дома в UK составляет в настоящий момент £179,358. В среднем дома дешевеют на 12.75 фунтов в день на протяжении последнего года.
Почти одновременно с отчетом Nationwide были опубликованы другие данные подтверждающие ухудшающуюся ситуацию. Land Registry опубликовал данные по которым количество домов проданных в ноябре 2007 года было на пятую часть меньше аналогичных данных за тот же период 2006.
В то же время British Bankers' Association сообщила, что количество выданных займов для покупки новых домов в январе является одним из самых низких за всю историю.
"Тенденция снижения цен очевидна, но сам размер снижения февральских цен в годовой пропорции может быть несколько искажен в сторону завышения, в следствии чрезмерно больших цен февраля того года»,- сообщает Фиона Елей (Fionnuala Earley).
Последние данные свидетельствуют о спаде на рынке недвижимости и добавляют уверенности в уменьшении потребительских расходов. Аналитики полагают, что потребуется значительный период времени для начала роста на рынке недвижимости.
Между тем отмеченный спад цен не был неожиданностью. О нем еще с осени стали отчетливо сигнализировать снижающиеся объемы выдачи ипотеки. Представители Nationwide отмечают усиливающиеся нежелание новых покупателей осуществлять сделки по приобретению. В текущей ситуации предпосылок для повышения оптимизма заемщиков пока нет. Ситуацию усугубляют ужесточающиеся условия кредитования.
«Вполне ясно, что мы не будем видеть недавние нормы роста в британской экономике и рынке недвижимости. Однако, если меры принимаемые Государственным Банком Англии (Bank of England’s ) окажутся верными, то будущее окажется не на столь мрачным, как это могут представить себе некоторые»,- говорит Фиона Елей (Fionnuala Earley).
Nationwide предсказывает стабильные цены на недвижимость в 2008 году, в то время как, другие экономисты пророчат более мрачное будущее.
"Весьма вероятно, что рынок будет остывать под воздействием уменьшающейся покупательской способности и ужесточающихся условий кредитования", - говорит Говард Арчер ( Howard Archer), главный экономист Global Insight, Банки ужесточают условия предоставления кредитов и процентные ставки растут вслед за развивающимся кризисом. Многие домовладельцы вынуждены брать рефинансирование под более высокие процентные ставки. Хотя Государственный Банк Англии и сократил учетную ставку, но инвесторы ожидают дальнейшего ее снижения в течении года.
Существует реальная опасность того что рынок может резко упасть. Растущие риски заложены в испытывающей спад экономике, повышающейся безработице, большом количестве людей, вынужденных продавать собственную недвижимость в следствии банкротства. К неудачным заемщикам могут присоединится домовладельцы желающие продать свою собственность до тог,о как она подешевеет. Подобное увеличение предложения более всего будет способствовать снижению цен.
Global Insight ожидает падение цен на 5% в 2008 и 2009 годах. Существующие общенациональные данные показывают, что цены уже снизились на 2.3% с ноября того года.

по материлам
http://business.timesonline.co.uk/
и
http://www.kvadroom.ru/